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《北京市住宅区业主管理规约》（示范文本）政策解读

hanxiaorong — Wed, 24 Aug 2022 09:01:01 +0000

《北京市住宅区业主管理规约》（示范文本）政策解读 hanxiaorong 2022年08月24日 - 17:01

一、《管理规约》（示范文本）出台的目的？

　　长期以来，业主对于物业的使用、维修、管理以及应依法行使的权利和履行的义务等认知仍比较模糊，在小区内开展物业管理活动时仍缺乏规范的指导，业主和业主、业主与物业使用人、业主与物业服务人等主体之间的矛盾仍然发生。随着《北京市物业管理条例》的全面贯彻，《管理规约》（示范文本）的发布，将进一步引导和规范广大业主合理使用、维护物业,依法行使权利、履行相应义务，对物业管理各主体间矛盾纠纷的减少具有显著作用,有效促进业主大会的成立。

　　二、《管理规约》（示范文本）的适用范围？

　　本市行政区域内多个业主组成的住宅区物业管理活动适用本办法。非住宅区可以参照使用。

　　三、《管理规约》（示范文本）明确的重点内容？

　　一是明确物业管理区域范围、业主行使的权利、履行的义务等；二是规定业主可以以幢、单元、楼层为单位，共同决定本单位范围内的物业管理事项；三是规定了业主对于专有部分和共有部分的维修责任；四是明确了业主间矛盾纠纷的调处方式。

　　四、业主之间因管理规约发生的纠纷，如何解决？

　　可以协商解决。协商不成的，可以采用以下方式解决：

　　（一）业主委员会或者物业管理委员会调解；

　　（二）社区居民委员会调解；

　　（三）物业管理纠纷人民调解组织调解；

　　（四）向物业所在地人民法院提起诉讼或者依法申请仲裁。

　　五、《管理规约》（示范文本）的施行日期？

　　自2022年9月1日起施行。《关于印发<北京市住宅区管理规约><北京市住宅区业主大会议事规则><北京市住宅区首次业主大会会议召开>和<北京市住宅区首次业主大会会议筹备组工作报告>制定规范和示范文本的通知》（京建发〔2010〕762号）中的《北京市住宅区管理规约》（示范文本）及制定规范同时废止。

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关于北京市建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产考核报考条件证明试行告知承诺制的通知

hanxiaorong — Fri, 01 Jul 2022 05:55:36 +0000

关于北京市建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产考核报考条件证明试行告知承诺制的通知 hanxiaorong 2022年07月01日 - 13:55

京建发〔2022〕98号

各有关单位：

　　为深入贯彻落实《国务院办公厅关于全面推行证明事项和涉企经营许可事项告知承诺制的指导意见》（国办发〔2020〕42号）精神，持续开展“减证便民”行动，根据《建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定》（住房和城乡建设部令第17号）、《北京市政务服务事项告知承诺审批管理办法》（京审改办发〔2020〕1号）等有关规定，北京市建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员（以下合称“安管人员”）安全生产考核报考条件证明试行告知承诺制，现将有关事项通知如下：

　　一、证明名称

　　（一）学历证书；

　　（二）专业技术职称证书。

　　二、办理流程

　　（一）告知。市住房城乡建设委制作并公布《北京市建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产考核报考条件证明告知承诺书》（以下简称“告知承诺书”，见附件），一次性告知申请人采用告知承诺制方式提交证明的办理条件、标准要求、所需材料。

　　（二）申请。申请人登录市住房城乡建设委门户网站办事大厅系统，完成北京市统一身份实名认证，通过北京市住房和城乡建设领域人员资格管理信息系统申请北京市建筑施工企业“安管人员”安全生产考核。申请人选择采用告知承诺制方式提交证明的，应仔细阅读并填写《告知承诺书》，承诺符合办理条件并承担虚假承诺的法律责任，填报相关信息，上传《北京市住房城乡建设行业从业人员考试报名表》《告知承诺书》、身份证及社会保险个人权益记录等原件的电子扫描件，全过程网上提交报考申请，市住房城乡建设委不再要求其提交学历证书、专业技术职称证书等原件的电子扫描件；申请人不愿承诺或者无法承诺的，应当按原规定要求提交相关证明。

　　（三）受理决定。对申请人选择采用告知承诺制方式提交证明的，市住房城乡建设委对其申请事项中告知承诺制材料进行形式审查、其他材料进行必要审查后作出审核决定。

　　三、监督管理

　　（一）核查监管。对申请人选择采用告知承诺制方式提交证明的，市住房城乡建设委依职权对其申请事项实施“双随机、一公开”日常监管；申请人被投诉举报存在虚假承诺的，对其进行全面核查，核查属实的依法查处。

　　（二）违诺失信惩戒。申请人虚假承诺的失信行为纳入北京市公共信用信息服务平台并对外公示。依法对隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请安全生产考核的“安管人员”不予考核，并给予警告；“安管人员”1年内不得再次申请考核。依法对以欺骗、贿赂等不正当手段取得安全生产考核合格证书的“安管人员”撤销其安全生产考核合格证书；“安管人员”3年内不得再次申请考核。

　　（三）信用管理。信用管理、信用修复和异议处理按照《北京市政务服务事项告知承诺审批管理办法》等有关规定执行。

　　四、其他

　　本通知自发布之日起试行。

　　附件：北京市建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产考核报考条件证明告知承诺书.doc

　　　　北京市住房和城乡建设委员会

　　2022年4月2日

? ? ? ? ?受疫情影响，2022年上半年建筑业从业人员考试计划取消，故此文件暂缓至今日发布。

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2022年下半年北京市建筑业从业人员考试计划

hanxiaorong — Fri, 01 Jul 2022 05:54:02 +0000

2022年下半年北京市建筑业从业人员考试计划 hanxiaorong 2022年07月01日 - 13:54

???

考试类别	个人网上填写报名信息日期	个人网上报名、企业网上确认日期	市住建委网上审核日期	准考证打印日期	计划考试日期
安全员	7月11日-7月13日	7月14日-7月18日	7月19日-8月4日	8月5日-8月7日	8月8日-8月21日
安全员	8月21日-8月23日	8月24日-8月26日	8月29日-9月8日	9月9日-9月12日	9月13日-9月16日
安全员	9月18日-9月20日	9月21日-9月23日	9月26日-10月13日	10月14日-10月16日	10月17日-10月21日
安全员	10月23日-10月25日	10月26日-10月28日	10月31日-11月17日	11月18日-11月20日	11月21日-11月25日
安全员	11月13日-11月15日	11月16日-11月18日	11月21日-12月8日	12月9日-12月11日	12月12日-12月16日

　　重要提示：

　　1.因疫情形势变化和防控需要等不确定因素，考试计划可能作出相应调整，考生应及时关注我委门户网站或微信公众号“安居北京”的最新通知，按照疫情防控要求参加考试。

　　2.考生在入场前提交从业人员考试疫情防控告知暨承诺书（准考证后附，考生自行打印）。在考试前14天及考试期间避免参加聚会、聚餐等聚集性活动，减少进入人员密集的公共场所，乘坐公共交通工具时要做好个人防护。考前14天无“境外、中高风险地区和有新冠病毒感染者地区”旅居史（含同住人员），无相关异常症状（发热、腹泻、黄疸、皮疹、结膜红肿、呕吐、咳嗽、咽痛、味觉/嗅觉异常、乏力等）的考生可以参加考试。鼓励倡导考生在无禁忌症的情况下“应接尽接”，提前完成全程新冠疫苗接种。

　　3.考试当天，建议考生提前1小时到达考点，预留充足时间配合考点工作人员进行防疫检测。现场测量体温正常（＜37.3℃）、北京健康宝为“未见异常”且持有本人48小时内核酸检测阴性证明的考生方可进入考点参加考试。

　　4.考生应自备N95医用防护口罩（无呼吸阀）及一次性手套，除身份确认环节需摘除口罩以外全程佩戴，做好个人防护。考生在考点通过计算机辅助参加考试（建筑施工特种作业人员实操考核除外），点击试题答案选项应试，考试结束后系统自动评阅试卷，当场显示成绩。

　　5.考试流程：个人登录市住建委门户网站-办事大厅系统-人员资格管理信息系统-填写报考信息并保存-提交报名并上传相关资料电子扫描件提交企业确认–企业网上确认–市住建委网上审核报名资格-个人网上下载打印准考证-按时按要求参加考试-市住建委门户网站发布考核合格人员通告后可自行下载打印电子证书。

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一级建造师执业资格考试报考条件

hanxiaorong — Tue, 28 Jun 2022 05:50:05 +0000

一级建造师执业资格考试报考条件 hanxiaorong 2022年06月28日 - 13:50

（一）凡遵守国家法律、法规，具备下列条件之一者，可以申请参加一级建造师执业资格考试：

1.取得工程类或工程经济类专业大学专科学历，从事建设工程项目施工管理工作满4年；

2.取得工学门类、管理科学与工程类专业大学本科学历，从事建设工程项目施工管理工作满3年；

3.取得工学门类、管理科学与工程类专业硕士学位，从事建设工程项目施工管理工作满2年；

4.取得工学门类、管理科学与工程类专业博士学位，从事建设工程项目施工管理工作满1年。

（二）符合《建造师执业资格制度暂行规定》有关报名条件，于2003年12月31日前，取得建设部颁发的《建筑业企业一级项目经理资质证书》，并符合下列条件之一的人员，可免试《建设工程经济》和《建设工程项目管理》2个科目，只参加《建设工程法规及相关知识》和《专业工程管理与实务》2个科目的考试：

1.受聘担任工程或工程经济类高级专业技术职务。

2.具有工程类或工程经济类大学专科以上学历并从事建设项目施工管理工作满20年。

（三）已取得一级建造师执业资格证书的人员，也可根据实际工作需要，选择《专业工程管理与实务》科目的相应专业，报名参加考试。考试合格后核发国家统一印制的相应专业合格证明。该证明作为注册时增加执业专业类别的依据。

附件：一级建造师执业资格考试专业对照表.docx

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一级建造师证书的高含金量，高在哪些方面呢？

hanxiaorong — Tue, 28 Jun 2022 05:45:04 +0000

一级建造师证书的高含金量，高在哪些方面呢？ hanxiaorong 2022年06月28日 - 13:45

一级建造师证书，作为拥有高含金量的证书，一般都高在哪些方面呢？

01一建证书补贴高

一建补贴分为三种：一种是公司补贴；一种是政府补贴；一种是出差补贴。

公司补贴。是你所在公司给你的补贴，当然具体还要根据公司的情况和大小来定。

政府补贴。是你所在省份官方给你的补贴，当然省份不同，补贴大小也有所差异。

差异补贴。是你出差投标时候给的补贴。

02一建证书有职业选择权

一级建造师的职业选择权，分为三种：一种是职业优势；一种是跳槽优势；三是竞争优势。

职业优势。所谓职业优势，就是证书给你职业带来的优势。比如二建建造师只能担任中小型项目的项目经理，你就可以担任大型项目的项目经理。相比之下，你在项目的选择更广。

此外，你可以拥有广的职业晋升机会。除了能当项目经理之后，将来去做甲方的大项目总工和施工单位的公司工程总监，工程副总。

跳槽优势。所谓跳槽优势，是你在跳槽时，证书带给你的优势。现在很多企业开始在招募项目经理时，都在招聘要求上有一条：必须有一级建造师证书。

如果你有，你就比没有的更有优势。当然前提是你的能力要达标。不然，你即使有证书，面临能力比你强的人时，你还是有可能被淘汰。

竞争优势。竞争优势有两种，一是所在职业的竞争优势；一种是行业的竞争优势。职业的竞争优势是你在所在公司中比别人在重用、职业晋升等机会上更有优势；行业优势是你在行业中比那些和你能力一样，但没有证书的人更具有优势。

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北京市住房和城乡建设委员会关于北京市建设工程企业资质有效期延续的通知

hanxiaorong — Fri, 10 Dec 2021 04:03:09 +0000

北京市住房和城乡建设委员会关于北京市建设工程企业资质有效期延续的通知 hanxiaorong 2021年12月10日 - 12:03

各有关单位：

　　为贯彻落实《国务院关于深化“证照分离”改革，进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）要求，开展“证照分离”改革，优化营商环境，结合《关于北京市建设工程企业资质延续有关事项的通知》（京建发〔2020〕206号）相关规定及本市实际情况，现就市住房城乡建设委许可的建筑业企业、工程监理企业资质延续有关事项通知如下：

　　一、市住房城乡建设委核发的建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2021年12月31日至2022年6月30日届满的，继续延期至2022年6月30日。2021年12月31日后企业可登录市住房城乡建设委官方网站-办事大厅申请下载有效期自动延续后的电子资质证书。

　　二、自本通知印发之日起，市住房城乡建设委不再受理资质证书有效期于2022年6月30日届满的建筑业企业、工程监理企业资质延续申请事项。

　　三、住房和城乡建设部对建设工程企业资质有效期延续有新规定的，将按要求及时调整本市许可的建筑业企业、工程监理企业资质有效期。

　? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 　北京市住房和城乡建设委员会

　? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 　2021年12月1日

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甘肃省住房和城乡建设厅关于推行房屋建筑和市政基础设施工程施工项目专职安全生产管理人员直接委派制的通知

hanxiaorong — Fri, 22 Oct 2021 09:15:51 +0000

甘肃省住房和城乡建设厅关于推行房屋建筑和市政基础设施工程施工项目专职安全生产管理人员直接委派制的通知 hanxiaorong 2021年10月22日 - 17:15

甘建质〔2021〕320号

各市州住建局、兰州新区城建交通局、甘肃矿区建设局：

为进一步强化全省房屋建筑和市政基础设施工程施工（以下简称“建筑施工”）项目安全管理，促进建筑施工企业本质安全体系建设，落实安全生产主体责任，充分发挥项目专职安全生产管理人员（以下简称“专职安全员”）安全监督管理职责，根据《中华人民共和国安全生产法》、国务院《建设工程安全生产管理条例》、住建部《建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定》《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》等规定，决定在全省建筑施工项目推行建筑施工企业对专职安全员直接委派制度。

一、时间范围

我省行政区域内的建筑施工项目，从2021年11月1日开始推行项目专职安全员直接委派制，按照试点先行、稳步推进原则，首先在国有施工企业、大中型施工企业及其他具备条件的施工企业开展。经过一年推行成熟后，从2023年1月1日开始在全省范围内全面推行。

二、委派方式

施工企业或企业所属分公司（以下简称“施工企业”）对专职安全员直接委派和管理，从具备相关条件的人员中选定专职安全员派驻项目施工现场，并进行书面委托授权，由施工企业安全生产管理机构统一管理。专职安全员人事关系应在施工企业层面管理，其工资、奖金、福利、保险等均由施工企业发放和购买，专职安全员绩效奖金与其尽职履责情况挂钩，工资待遇应高于同级同职其他岗位管理人员并单独发放岗位风险津贴，在晋升、评优、评奖等方面优先考虑。已委派的专职安全员因离职、调动、履职不到位、考核不合格等原因不能正常履职的，施工企业应及时委派新的专职安全员上岗，同步履行岗位调整变更程序。

三、专职安全员配备

专职安全员必须取得安全生产考核合格证书（C类），与施工企业确立劳动关系，并经施工企业年度安全教育培训合格。专职安全员只能在一个项目专职从事施工安全监督管理工作，施工企业和项目不得安排专职安全员兼任其他岗位和开展其他工作。专职安全员配备应严格按照住建部《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》（建质〔2008〕91号）的规定执行，工程项目配备的专职安全员为2人及以上的，应任命一名专职安全员为项目安全负责人。

四、专职安全员职责

专职安全员代表施工企业对工程项目履行专职安全监督管理职责，直接对委派施工企业负责，配合项目负责人开展安全监督管理工作，是项目安全生产工作的专职负责人，专门负责监督检查和督促安全制度措施的落实。专职安全员应每天在施工现场开展安全生产状况检查，现场监督危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案实施，将相关情况如实计入项目安全管理档案，建立问题隐患清单台账，实行闭环管理，对检查中发现的安全问题隐患要立即督促处理，不能处理的要及时报告施工企业安全生产管理机构和项目负责人处理，对重大安全隐患要直接向负责项目安全监督的住建部门或监督机构报告处理。

专职安全员职权主要包括：1.表决权。参加项目安全相关会议和安全方案的评议审查；2.处置权。对发现的安全问题隐患督促及时整改，对安全措施不到位，管理人员违章指挥、作业人员违规操作和违反劳动纪律等违反相关规定的行为责任人，按照有关法律法规、企业规章制度等规定及时进行纠正和处置；3.停工权。对直接影响安全生产可能导致事故发生的，有权要求立即停工整改；4.否决权。督促项目管理人员落实安全生产责任制，对项目管理人员和作业人员的安全工作考核有否决权。

五、全员安全职责

施工企业和项目要实行全员安全生产责任制，明确各岗位的责任人员、责任范围和考核标准等内容。项目负责人对本项目安全生产管理全面负责，是本项目施工安全的第一责任人，组织建立项目安全生产管理体系，明确项目各管理人员和作业人员安全职责，督促落实安全生产管理制度和防范措施，确保项目安全生产费用有效使用。施工企业和项目其他管理人员和所有作业人员要按照“管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全”和“谁主管谁负责、谁落实谁尽责”的原则，分别负责各自职责范围内的安全工作，严格执行各项安全管控措施。

六、工作要求

（一）加强组织领导，保障责任落实

各级住建部门和监督机构要高度重视，精心组织，周密部署，将推行专职安全员直接委派制作为贯彻习近平总书记关于安全生产重要指示批示精神，落实党中央国务院、省委省政府关于安全生产决策部署，着力从根本上消除事故隐患，全面提升建筑施工安全水平的重要举措，结合实际制定实施方案，摸清推行范围内施工企业和项目情况，进一步明确时间节点和具体要求，积极推动施工企业和项目按本通知要求建立和推行专职安全员直接委派制度，落实落细各级各岗位安全职责。

（二）积极宣传引导，营造良好氛围

各级住建部门和监督机构要通过宣贯培训、观摩交流等多种形式，加大政策宣传力度，引导施工企业和项目充分认识专职安全员直接委派制的重要意义，营造有利于制度推行的良好氛围。

（三）强化督促指导，推进制度实施

各级住建部门和监督机构要建立健全工作机制，将施工企业和项目落实专职安全员直接委派制情况作为日常监督检查的重要内容,对制度健全、落实到位的施工企业和项目可通报表扬，在安全生产标准化考评、评优创先等方面给予政策倾斜支持，充分调动工作积极性。对未建立相关制度、未推行委派制的施工企业和项目，要加强督促指导，并纳入较高风险监管对象进行重点监管，加大监督检查频次，切实保障项目施工安全各项制度措施落到实处。

甘肃省住房和城乡建设厅

2021年10月20日

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2021年度一级建造师资格考试湖南考区停考通告

zhiyu — Tue, 24 Aug 2021 09:13:30 +0000

2021年度一级建造师资格考试湖南考区停考通告 zhiyu 2021年08月24日 - 17:13

各位报考人员：

鉴于当前新冠肺炎疫情形势和疫情防控有关要求，为最大限度减少人员流动，避免人员聚集，保障广大报考人员生命安全和身体健康，确保疫情风险可防可控，根据疫情防控部门疫情风险评估意见，经研究，决定湖南考区停考2021年度一级建造师资格考试。对在湖南考区报名成功拟参加2021年度该项考试的报考人员，无需办理退费申请，报名费全部原途径退还。参加2020年度考试取得的合格成绩（含之前申请办理了2019年度成绩延期且今年在我省报名成功的人员）有效期相应延长一年。

生命至上，疫情防控责任重大，因停考带来的不便，敬请广大考生谅解。

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2021年度一级建造师执业资格考试陕西考区停考通告

zhiyu — Tue, 24 Aug 2021 03:24:41 +0000

2021年度一级建造师执业资格考试陕西考区停考通告 zhiyu 2021年08月24日 - 11:24

各位报考人员：

? ? ? ?根据当前新冠肺炎疫情形势和我省疫情防控有关要求，为最大限度减少人员流动，避免人员聚集，保障广大报考人员人身安全，确保疫情风险可防可控，经研究，决定陕西考区停考2021年度一级建造师资格考试。在陕西考区报名成功参加2021年度该项考试的报考人员，无需办理退费申请，报考费用直接退还至原支付账户，参加2020年度考试取得的合格成绩有效期相应延长一年。

? ? ? ?疫情防控责任重大，因停考给您带来的不便，敬请谅解。如有疑问，请咨询陕西省人事考试中心考务咨询电话：029-89538291，029-89530805。

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关于2021年度河南考区注册设备监理师和一级建造师考试停考的公告

zhiyu — Tue, 24 Aug 2021 03:21:39 +0000

关于2021年度河南考区注册设备监理师和一级建造师考试停考的公告 zhiyu 2021年08月24日 - 11:21

按照我省当前新冠肺炎疫情防控工作的要求，为保障广大考生的身体健康和安全，经研究决定，现将河南考区2021年度注册设备监理师和一级建造师考试的有关事项公告如下：

一、原定于2021年9月4——5日举办的注册设备监理师考试停考。原定于2021年9月11——12日举办的一级建造师考试停考。

二、已报名缴费成功考生的报考费将退还至原支付账户，考生无需办理退费申请。

三、2021年度在河南考区两项考试报名成功的考生，已取得的合格成绩有效期相应延长1年。

感谢各位考生的理解支持！

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《北京市住宅区业主管理规约》（示范文本）政策解读

关于北京市建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产考核报考条件证明试行告知承诺制的通知

2022年下半年北京市建筑业从业人员考试计划

一级建造师执业资格考试报考条件

一级建造师证书的高含金量，高在哪些方面呢？

北京市住房和城乡建设委员会关于北京市建设工程企业资质有效期延续的通知

甘肃省住房和城乡建设厅关于推行房屋建筑和市政基础设施工程施工项目专职安全生产管理人员直接委派制的通知

2021年度一级建造师资格考试 湖南考区停考通告

2021年度一级建造师执业资格考试陕西考区停考通告

关于2021年度河南考区注册设备监理师和一级建造师考试停考的公告

2021年度一级建造师资格考试湖南考区停考通告